Депутаты Госдумы от фракции «Новые люди» предложили запретить выселять из ипотечной квартиры граждан, у которых она является единственным жильем, в течение не менее двух лет с момента вступления в законную силу решения суда о выселении. Такой законопроект они внесли на рассмотрение палаты.
Как отмечают депутаты, выселение из ипотечной квартиры — довольно частое явление. В судебной практике одной из наиболее частых причин выселения из квартиры является длительная просрочка по договору ипотеки, а именно- более трех месяцев. При этом не имеет значения, является ли это жилье единственным для заемщика и членов его семьи, также не учитываются интересы незащищенных слоев населения, то есть не важно, прописаны ли в залоговой квартире дети, инвалиды, пенсионеры, — в любом случае эта квартира при задержке платежей по ипотеке будет изъята и продана на торгах.
Наличие у собственника детей не является препятствием для выселения. После продажи квартиры на торгах выселению подлежат все члены семьи. Единственное, на что должник может рассчитывать, — отсрочка реализации заложенной квартиры на период до года при наличии уважительных причин. Использование материнского капитала на покупку квартиры по ипотеке также не расценивается как смягчающее обстоятельство. Если собственник не платит по кредиту, жилье изымают. Однако ипотека на сегодняшний день — чуть ли не единственное решение при покупке собственного жилья для многих российских семей.
В связи с этим депутаты предложили дополнить статью 50 Закона «Об ипотеке» положением о том, что взыскание на предмет залога не может быть обращено в течение двух лет с момента вступления в силу решения суда в случае, если заложено единственное жилье залогодателя. Также они предложили увеличить срок просрочки исполнения обязательства с трех месяцев до одного года.
Кроме того, во внесенном депутатами пакете — законопроект, которым предусматривается введение ограничений на повышение переменной процентной ставки по ранее взятым ипотечным кредитам на определенный Правительством срок. Они предлагают установить, что если договором предусмотрена переменная процентная ставка, то она может изменяться исключительно в сторону понижения на устанавливаемый кабмином срок.
Законопроекты вносят депутаты Сардана Авксентьева, Владислав Даванков, Максим Гулин, Антон Ткачев, Ксения Горячева, Георгий Арапов.
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в марте.