Договор о служебном жилье предлагают прекращать в случае приобретения нанимателем нового жилого помещения в собственность в том же населенном пункте.
Это повысит эффективность использования государственного и муниципального жилищного фонда, считают депутаты Законодательного собрания Ямало-Ненецкого автономного округа, которые выступили авторами инициативы.
Согласно действующим положениям Жилищного кодекса, служебные квартиры и общежития предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем по месту работы. При этом закон не запрещает пользоваться помещениями, если затем у нанимателя или его близких родственников появится в собственности другое жилое помещение. Так, Жилищный кодекс предусматривает возможность прекращения договора найма жилья в случае разрушения помещения или по иным основаниям. Иные основания при этом в кодексе не устанавливаются.
Авторы инициативы подчеркивают, что с приобретением нового жилья по месту работы фактически утрачивается нуждаемость нанимателей в служебной квартире или общежитии.
Таким образом, из правообладания государства на длительное время выбывает остро востребованный специализированный жилищный фонд, а также нарушаются права неопределенного числа лиц, реально не обеспеченных жильем, подчеркивается в пояснительной записке.
Суть предлагаемых поправок в Жилищный кодекс в том, чтобы прекращать договор найма служебного жилья в случае приобретения нанимателем или его супругом, а также их детьми другого жилого помещения в том же населенном пункте. В том числе предлагается учитывать получение другой квартиры в жилищном фонде социального использования.
Договор предлагается прекращать наряду с такими основаниями, как прекращение трудовых отношений, пребывание на государственной должности, увольнение со службы, прекращение обучения.