Минимальный срок владения землей, изъятой для госнужд, предлагают установить законодательно. Это позволит применять механизм налоговых льгот при продаже таких участков. Такие поправки в Налоговый кодекс предложили группа сенаторов, среди которых Андрей Яцкин, Александр Двойных, Сергей Митин, и депутатов (в том числе Алексей Гордеев, Сергей Гаврилов, Владимир Плотников, Владимир Кашин). Документ опубликован в электронной базе Госдумы 26 марта.
Речь идет о порядке определения минимального срока владения недвижимостью для целей обложения НДФЛ доходов от ее продажи. По правилу от налога освобождаются доходы, полученные от продажи недвижимости, если она находилась в собственности в течение минимального предельного срока владения и более. Как правило, речь идет о 5 годах, однако в некоторых случаях составляет 3 года.
Шеремет объяснил, почему исполнителям теракта позволили уехать от «Крокуса»
Однако порядок определения аналогичного срока для участков, образованных для целей изъятия, не установлен, подчеркивают авторы инициативы. Законопроект уточняет условия, при которых правообладатель такого участка освобождается от уплаты налога. Так, в срок нахождения в собственности включается срок нахождения в собственности исходного земельного участка, из которого был образован указанный земельный участок.
Равные гарантии прав
Авторы инициативы подчеркивают, что проектируемые изменения не ухудшают ранее внедренные правовые механизмы и «не приведут к утрате существующей правовой среды в сфере налогообложения доходов от продажи недвижимости».
В кабмине законопроект поддержали, следует из отзыва Правительства. В заключении подчеркивается, что это позволит обеспечить равные гарантии прав правообладателей земельных участков. Представляется целесообразным распространить льготу по НДФЛ на случаи образования земельных участков в результате перераспределения исходного земельного участка в связи с изъятием, отметили в кабмине.
Изъять землю у собственников бывает необходимо, если участки требуются для строительства важных объектов: высоскоростных магистралей, коммуникаций, дорог.