Банк России будет просить законодателей ограничить схемы выдачи ипотечных кредитов, если на рынке будут присутствовать серые жилищные займы. Об этом предупредила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на банковском форуме в Сочи.
«Льготной ипотеки нет уже почти три месяца, но мы видим, к сожалению, как всегда, начинают возникать разные схемы очень креативные, так называемые льготные ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, варианты без первоначального взноса, рассрочка с трансформацией ипотеки — множество схем», — заявила она
По ее словам, внешне все эти схемы кажутся привлекательными, но в итоге суть их одна — завышение стоимости кредита. Если такие схемы в ипотеке продолжат возникать, ЦБ «будет настойчиво просить законодателей утвердить жесткий ипотечный стандарт для банков», сказала Набиуллина.
Напомним, в 2025 году начнет действовать ипотечный стандарт, разработанный регулятором, нацеленный на исключение подобных схем. В частности, в нем содержится указание для банков заключать договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше чем 80 процентов от справедливой стоимости предмета ипотеки.