С чего начать строительство частного дома
Строительство собственного дома требует значительных вложений. Это касается не только финансов, но и времени, сил. Придется решать множество вопросов на протяжении всего процесса. С некоторыми нюансами нужно определиться еще на начальной стадии строительства. Игнорирование важных деталей может спровоцировать проблемы с домом в будущем.
Строительство дома: этапы
Перед началом самого процесса возведения сооружения, необходимо решить ряд вопросов. Среди них:
- Финансовая сторона процесса. Необходимо понять хотя бы примерные затраты на строительство. В эту сумму входит приобретение земли, оформление проектной документации и узаконивание процесса, покупка необходимых материалов и прочее. Это позволит оценить собственные финансовые возможности.
- Выбор земельного участка. Рекомендуется учитывать местоположение земли, инфраструктуру вокруг, удаленность от города, качество дорог и прочее.
- Подбор типа сооружения. В расчет берутся финансовые возможности и личные предпочтения. Дом может быть выполнен из кирпича, сруба, с каркасной основой.
- Выбор строительной компании или архитектора. Чтобы продумать все до мелочей, необходимо составить грамотный проект. Самостоятельно сделать это сложно. Необходимо действовать со специалистом. Дополнительно без качественного проекта получить официальное разрешение на строительство не получится.
- Оформление документации. Перед началом процесса потребуется получить разрешение на строительство.
- Выбор строителей. Учитывают стаж строительной организации, квалификацию работников. Можно ознакомиться с портфолио.
Постройка дома в Беларуси является сложным процессом. Необходимо тщательно к нему подготовиться. Сам процесс должен контролироваться на всех этапах.
Возведение дома: необходимая документация
Когда участок приобретен, требуется подготовить определенные документы. Среди них:
- Перечень построек. Составляется заявление, в котором описывают, где расположен участок, примерные параметры сооружения, технические данные, количество комнат в доме, его площадь.
- Разрешение на строительство, полученное в исполкоме или сельсовете. Оно будет действовать 3 года и еще на 2 года можно продлить документ.
- Проектная документация. В их число входят документы, необходимые для осуществления постройки дома.
- Смета. Помогает правильно распределить все финансы, показывает затраты и прочее.
- Паспорт застройщика. Его составлением занимается архитектор.
Только собрав перечисленные документы можно приступать к строительству. Дополнительно стоит разработать проект дома. Можно выбрать из готовых типовых вариантов или заказать полностью индивидуальный план. Он позволит учесть все нюансы сооружения и максимально функционально использовать пространство.