Что такое коммерческая недвижимость

Вся существующая недвижимость делится на два основных типа – жилую и нежилую (коммерческую). И, если первый тип говорит сам за себя, то что такое коммерческая недвижимость от собственника стоит изучить более детально.

Коммерческой называется та недвижимость, которая предназначается для использования в качестве офисов, складом, различных предприятий. Одним словом, все то, что так или иначе может приносить ее собственнику или арендатору прибыль. При этом собственником таких объектов может выступать как юридическое, так и физическое лицо.

Особенность коммерческих объектов

Интересно знать! В качестве примера для сравнения можно взять обычную квартиру, которая со временем теряет свою привлекательность и при этом не приносит ее владельцу никакой прибыли. Коммерческий же объект предполагает ежемесячную плату за аренду, которая покрывает налог, амортизацию помещения и будущие расходы на его ремонт.

В соответствии с целью применения объекты можно поделить на:

· Торговые (магазины, супермаркеты, бутики, аптеки, булочные, кофейни и т.п.).

· Офисные (офисные знания для работы штатных работников или приема граждан и т.п.).

· Индустриальные (склады и т.п.).

· Социальные (медучреждения, школы, спортивные кружки, центры обучения, научные объекты и т.п.).

Кроме вышеуказанных категорий объектов коммерческой недвижимости, существуют еще и помещения «свободного назначения». Такие помещения могут использоваться для различных целей, например, открытия салона красоты, закусочной или той же кофейни.

Каким образом из коммерческой квартиры можно сделать жилую

Изначально на этапе строительства нового жилого дома получается, что все квартиры в нем принадлежат застройщику и могут приносить ему прибыль. Однако после продажи квартиры жильцам, он автоматически перестает быть объектом коммерческой недвижимости и становится жилой. Конечно же, если будущий владелец этой квартиры не собирается сдавать ее под офис или, например, как фотостудию.

Использование коммерческих объектов

Подобные помещения используют следующим образом:

· Организовывают компанию.

· Сдают в аренду.

· Перепродают.

Каким образом поступить с вашей недвижимостью – решать только вам. Но не забывайте, что это отличная инвестиция в ваше будущее, которая может приносить стабильный доход в течении многих лет.