Банк России хочет получить полномочия вводить ограничения на ипотечном рынке по аналогии с лимитами в потребительном кредитовании. Это следует из проекта Основных направлений развития финансового рынка РФ на 2024 год и период 2025 и 2026 годов. Обновленная редакция документа опубликована на сайте ЦБ.
В настоящий момент регулятор может ужесточать надбавки, связанные с первоначальным взносом, но не имеет полномочия количественно ограничивать выдачу ипотеки.
Клишас призвал привлечь участников беспорядков в Дагестане к ответственности
По мнению ЦБ, возможность введения макропруденциальных лимитов снизит системные риски на рынке. Так, инструмент позволит ограничить выдачу таких кредитов закредитованным заемщикам, а также кредитов с небольшим первоначальным взносом, рассчитывает Центробанк.
«До получения полномочий устанавливать количественные ограничения на предоставление рискованных ипотечных кредитов для этих целей могут использоваться макропруденциальные надбавки», — пояснили в ЦБ.
В сентябре этого года председатель Банка России Эльвира Набиуллина сообщила о признаках перегрева ипотечного рынка, добавив, что в регуляторе обеспокоены качеством подобных кредитов. Она пояснила, что для населения важна не доступность ипотеки, а доступность жилья, в связи с чем эксперты обеспокоены отрывом цен на жилье первичного рынка от вторичного.
Как ранее отметил в беседе с «Парламентской газетой» глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, в ноябре — декабре темпы кредитования в ипотеке будут намного ниже, чем были летом и в сентябре. По словам депутата, ЦБ ситуацию отслеживал и принял решение повысить размер первоначального взноса. До 1 октября можно было внести 15 процентов в качестве первоначального взноса, но теперь этот показатель составляет 20 процентов, пояснил он.