При принятии решения о безвозмездной передаче общей недвижимости владельцам земельных участков на общем собрании садоводов предлагается исключить требование о необходимости согласия всех собственников. Также целесообразно упростить процедуру образования дачных участков. А чтобы решение принималось более оперативно, нужно предоставить возможность голосовать на общем собрании в очно-заочной и заочной форме с использованием электронных средств. Такой законопроект Госдума приняла в окончательном третьем чтении 28 июня.
Общие собрания можно проводить онлайн
Предложенные поправки — результат анализа правоприменительной практики Закона «О садоводах и огородниках», принятого в 2018 году. По словам председателя Комитета Госдумы по аграрным вопросам Владимира Кашина (КПРФ), принятые поправки не только сохраняют, но и приумножают многие льготы садоводов и огородников.
«Также поправки снимают вопросы, которые ставили перед нами садоводы», — уточнил он.
По словам депутата, законопроект «достаточно долго готовили», а ко второму чтению документа поступило 20 поправок, из них 16 комитетом были одобрены к принятию.
В частности, законом предусмотрена возможность голосования на общем собрании садоводов в очно-заочной и заочной форме с использованием электронных средств, в том числе на портале госуслуг. Такая возможность будет предоставлена за счет средств федерального бюджета, предусмотренных для Минцифры в рамках госпрограммы «Цифровая экономика». Помимо этого, закон наделяет правом регионы и муниципалитеты создавать для поддержки садоводства и огородничества свои информационные системы или помогать развивать уже существующие в товариществах.
Закон также уточняет требования к количеству членов правления товарищества и расширяет перечень вопросов, рассматриваемых общим собранием. А чтобы не затягивали процедуру приема в члены товарищества, документ определяет 30-дневный срок рассмотрения таких заявлений.
Кроме того, закон предлагает исключить требование о необходимости согласия всех собственников при принятии на общем собрании решения о безвозмездной передаче общей недвижимости владельцам земельных участков и упрощает процедуру образования дачных участков. Сейчас для этого необходимо не только согласие владельцев, но и планировка территории. Документ предлагает исключить последнюю норму в ряде случаев.
Принятый закон также обязывает руководителей садовых и огороднических товариществ объяснять владельцам участков правила расчета взносов — сделать это можно простыми формулами или пояснить текстом.
Дачная амнистия наступит раньше
Президент России Владимир Путин подписал закон, который переносит срок вступления в силу закона о продлении дачной амнистии с 1 сентября на 1 июля нынешнего года. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Дачная амнистия — это временные правила оформления в собственность загородной недвижимости. Они позволяют россиянам зарегистрировать уже построенные дачные и садовые дома в упрощенном порядке без направления дополнительных уведомлений в муниципалитет. Действие таких правил неоднократно продлевалось. В декабре 2021 года был подписан закон, в очередной раз продлевающий сроки до 2031 года.
Изначально планировалось, что амнистия вступит в силу 1 сентября 2022 года, но после авторы законопроекта предложили перенести срок на 1 июля. Председатель думского Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников («Единая Россия») объяснял ранее перенос непростой экономической ситуацией. Он уточнил, что применение этого закона снизит административные препятствия и упростит процедуру оформления прав граждан на недвижимость, в том числе на земельные участки.
Документ также содержит и ряд норм, призванных усовершенствовать процедуры регистрации прав на недвижимость.
Ранее сообщалось, что построенные в зонах подтопления садовые дома не будут признавать жилыми. То есть владельцу при подаче заявления могут отказать, если здание было построено на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления или подтопления.