Законопроект, обязывающий застройщиков наряду со строительством жилых домов также возводить объекты коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры, Госдума может рассмотреть во втором чтении 17 декабря. Это следует из материалов, опубликованных в электронной базе палаты.
Авторами инициативы, внесенной в июле, являются члены Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, в том числе его глава, Сергей Пахомов, и первые зампреды Владимир Кошелев и Роман Лябихов.
Законопроект, принятый в первом чтении 25 июля, предлагает в договоры о комплексном развитии территории (КТР) включить обязательство по размещению в проекте нового строительства объектов социальной, коммунальной, транспортной инфраструктуры, объектов, предназначенных для обеспечения порядка и общественной безопасности. Источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о комплексном развитии территории.
Важно, что договор о КРТ по инициативе правообладателей наравне с решением о комплексном развитии территории будет являться основанием для внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования, которые в соответствии с Градостроительным кодексом будут вноситься в сокращенные сроки (в течение 90 дней со дня заключения такого договора).
Поправками ко второму чтению, в частности, предлагается внести корректировки в правила подготовки плана планировки территории, а также установить возможности регионального контроля за отдельными объектами капитального строительства. Кроме того, планируется установить, что многоквартирный дом, включенный в программу реновации жилищного фонда в Москве, может быть включен в границы территории, подлежащей комплексному развитию в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности без проведения общего собрания собственников такого многоквартирного дома.
При этом в случае исключения такого многоквартирного дома из программы реновации такой многоквартирный дом считается исключенным из границ территории, подлежащей комплексному развитию.