В Госдуме прорабатывает законодательные механизмы формирования правового поля деятельности риелторов, в том числе введение обязательного лицензирования как механизма допуска на рынок. Об этом рассказал газете «Известия» первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев.
Отмена лицензирования риелторской деятельности произошла в России 20 лет назад.
По словам депутата, среди причин роста мошенничества с недвижимостью значительную роль играет отсутствие эффективного правового регулирования за соблюдением законности сделок. Как указал депутат, сейчас в российском законодательстве не прописано понятие «риелтор», и из-за отсутствия системы допуска на рынок появляются мошенники и непрофессиональные агенты.
«Отдельное внимание необходимо уделить цифровизации процесса заключения сделки. Так, цифровая сделка защитит стороны от подлога документов и подделки подписей. Рынок должен стать прозрачным и безопасным для граждан», — обратил внимание Кошелев.
Говоря об излюбленных мошеннических схемах «черных риелторов», он назвал подлог договора и подделку доверенностей, а также использование пустых квартир, хозяин которых давно не появлялся или скончался. В последнем случае выписывается фальшивая доверенность, мошенники вызывают взломщика, подделывают документы и исчезают сразу после совершения сделки по незаконной продаже.
В июне был принят закон, направленный на борьбу с возникновением микродолей в жилых помещениях, которые невозможно использовать для реального проживания одного человека. До сих пор в России можно было выделить любую долю в квартире или комнате: например, одну сотую, что для жилья площадью 50 квадратных метров составляло всего половину квадрата.