Кабмин предложил закрепить за другими собственниками преимущественное право на приобретение на торгах доли должника в праве общей собственности в рамках процедуры банкротства. Соответствующий законопроект принят в первом чтении 17 января на пленарном заседании Госдумы.
По слова замминистра экономического развития Ильи Торосова, законопроект разработан в целях реализации постановления Конституционного cуда. Документ регулирует вопрос продажи на торгах по банкротству в первую очередь жилья и имущества, у которого несколько владельцев.
«Прежде всего нужно обеспечить приоритет на выкуп доли должника для других собственников, так называемых сособственников этого имущества. Тем самым защитить их интересы, дать возможность сохранить жилье», — сказал замминистра.
Он отметил, что сейчас на торгах уже учитываются интересы всех собственников, но, чтобы не было споров, право на приоритетный выкуп доли в жилье нужно закрепить законодательно. Поэтому предложено обязать организатора торгов заранее информировать участников долевой собственности об аукционах, дать всем собственникам право не участвовать в торгах, а выкупить долю должника по цене, сложившейся в ходе этих торгов или по начальной цене, если на торги никто не заявился или они не состоялись.
Российские ученые раскрыли подробности о «болезни Х»
В случае если сразу несколько лиц хотят использовать свое преимущественное право, это делается пропорционально их долям в имуществе.
Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов отметил, что зачастую вопросы, связанные с распределением долей, приобретают острый характер и являются полем для многочисленных мошенничеств и конфликтов, судебные решения по которым не выносятся долгие годы. «На наш взгляд, механизм предложен достаточно эффективный», — сказал он.
Документ предусматривает, что в течение трех рабочих дней со дня подведения результатов торгов их организатор в письменной форме обязан направить уведомление остальным участникам долевой собственности о преимущественном праве покупки продаваемой доли с указанием цены доли, по которой она может быть ими приобретена.