Ставки по ипотеке могут вырасти на 1-1,5 процентных пункта в связи с увеличением до 8,5 процента ключевой ставки ЦБ. Об этом «Парламентской газете» рассказали в Российской гильдии риелторов (РГР).
Ранее по итогам заседания Совета директоров Банк России повысил ключевую ставку сразу на 1 процентный пункт, до 8,5 процента годовых. Это первое повышение ставки после череды решений о сохранении показателя на уровне 7,5 процента в течение шести месяцев.
Очевидно, что рост ключевой ставки повлечет за собой повышение ставок по ипотеке, сказал руководитель комитета РГР по взаимодействию с партнерами Артемий Шурыгин. В краткосрочной перспективе, по его мнению, эта ситуация подтолкнет клиентов к покупке по уже одобренным ставкам или попыткам успеть до изменений ставок банками. Но и в долгосрочной перспективе это не сильно повлияет на уровень спроса, поскольку ожидаемая инфляция все равно выше ипотечных ставок даже с учетом предполагаемого повышения, добавил Шурыгин.
Рост ипотечных ставок на 1-1,5 процентных пункта спрогнозировал аналитик рынка недвижимости Сергей Дымченко. «При росте ставок снизится спрос на рынке и вырастут цены на вторичку, а цены на первичном скорее пойдут вниз», — сказал эксперт.
Повышение ключевой ставки ЦБ не стало неожиданностью, его прогнозировали, напомнила руководитель комитета РГР по ипотеке Ирина Киселева. Однако существенных изменений ставок по ипотеке, по ее мнению, не произойдет, соответственно, для рынка недвижимости никаких потрясений ждать не приходится.