Председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов, а также члены комитета Александр Брыксин и Олег Ткач внесут на рассмотрение Госдумы законопроект о защите прав предпринимателей — арендаторов земельных участков. Об этом сообщает пресс-служба Совфеда.
Инициатива предлагает отменить действующую сейчас норму о том, что если арендодателем заявлено в суд требование о расторжении договора аренды, то арендатор не вправе потребовать продления договора.
При этом арендодатель не лишается права расторгнуть договор по каким-либо причинам. Если суд встанет на сторону арендодателя, то договор будет расторгнут независимо от того, продлевался ли его срок или нет.
Закон, изменения в который предлагают сенаторы, был принят в марте среди прочих антисанкционных мер. В том документе было установлено, что до 1 марта 2023 года арендатор участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего увеличение срока действия данного договора до 3 лет независимо от оснований его заключения, а также наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при некоторых условиях.
«Однако имеют место случаи, при которых арендодатель заявил в судебном порядке требование о расторжении договора аренды, но суд вынес решение в пользу арендатора. Как показывает практика, судебные процессы достаточно длительны, а пока идет судебный процесс, арендатор не может продлить договор», — пояснил Кутепов.