Взимание банками комиссий с застройщиков при выдаче льготной ипотеки в конечном итоге может привести к росту цен на жилье. Об этом заявили в Центробанке.
Как ранее сообщало РИА Новости, в конце декабря в ряде российских банков заявили, что из-за снижения размера государственной субсидии с 11 января льготная ипотека будет выдаваться ими только при условии субсидирования со стороны аккредитованного застройщика. ФАС, получив жалобы банков на подобные ограничения, начала проверку.
Комментируя агентству изменения в условиях льготных государственных ипотечных программ, в Центробанке заявили, что они по-прежнему остаются прибыльными для банков. «При этом взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов создает риски», — говорится в сообщении регулятора.
Как пройдет призыв в армию в 2024 году
В Банке России объяснили возникновение этих рисков тем, что выдача банками льготных кредитов на покупку жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.
Суммы комиссий могут быть в конечном итоге заложены застройщиками в стоимость, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья и представляет риски для ипотечных заемщиков, считает регулятор. Для предотвращения возникновения подобных рисков Центробанк планирует проверять корректность оценки банками справедливого размера ипотечных залогов.
В связи с этим регулятор предложил оператору программы АО «ДОМ.РФ» рассмотреть вопрос расширения лимита по льготной ипотеке для тех банков, которые не вводят комиссии для застройщиков.