Сенатор Елена Шумилова внесла на рассмотрение Госдумы законопроект, который должен урегулировать вопросы госрегистрации договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, при передачи объекта новому приобретателю для восстановления прав пострадавших.
Как отмечается в пояснительной записке к документу, в действующем законодательстве есть норма в отношении госрегистрации права собственности на объекты долевого строительства. Она применяется при кадастровом учете многоквартирного дома, госрегистрации права собственности участника долевого строительства на объект или для госрегистрации перехода права общей долевой собственности на указанный участок. Однако она никак не связана с регистрацией соглашений об изменении или расторжении договоров или переходе прав и обязанностей по таким договорам.
Проектом закона предлагается урегулировать вопросы госрегистрации договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве в тех случаях, когда объекты переданы другому человеку для восстановления прав пострадавших граждан. А также в тех случаях, если на такой земельный участок наложили арест, запретили совершать ряд действий с недвижимостью или участок заложен в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством.
«Принятие данного законопроекта позволит более 44 тыс. гражданам Российской Федерации надлежаще распорядиться своим правом участников долевого строительства, реализовать свое имущество и зарегистрировать в установленном порядке договора уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве, не дожидаясь завершения достройки проблемного объекта», — говорится в пояснительной записке.
Ранее председатель Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов заявил, что необходимо составить четкий реестр обманутых участников долевого строительства, а также рассмотреть механизм выдачи им жилищных сертификатов, чтобы ускорить восстановление их нарушенных прав.
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в марте.