Нотариусы при оформлении документов для сделок с недвижимостью чаще всего сталкиваются с такими ошибками, как некорректные данные о границах земельного участка в ЕГРН, неправильный расчет долей при маткапитале, не соответствующие действительности сведения в договоре. Об этом 7 сентября сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
Отмечается, что в случае ошибок в данных о границах земельного участка, например, когда он якобы пересекается с другим, необязательно даже с соседним, проводить сделку с такими объектами нельзя, сначала необходимо исправить неточность или провести межевание заново.
Собеседник агентства также рассказал об ошибках в технических документах, из-за которых в несколько раз завышена кадастровая стоимость жилья или она неправильно указывается в электронных документах, переданных на регистрацию в Росреестр.
Кроме того, встречаются проблемы, связанные с соглашениями о выделении долей в недвижимости, которая была приобретена на средства материнского капитала. «Например, могут быть неправильно рассчитаны размеры долей», — пояснили в ФНП.
Также нотариусы сталкиваются с ошибками в соглашении, которое составляется в простой письменной форме. К примеру, при заполнении забывают выделить долю взрослому или рожденному в другом браке ребенку, вследствие чего в документе отсутствует один из собственников доли.
«Порой собственники забывают и о другом важном деле — зарегистрировать свои права на постройки, находящиеся на земельном участке», — обратили внимание в ФНП.
В некоммерческой организации привели в пример ситуацию, когда продавец построил на участке дачу, но не оформил это, в результате недвижимость значится в договоре, но в ЕГРН информации о ней нет. «При покупке такого объекта могут возникнуть сложности с оформлением перехода права собственности», — отметили эксперты.
Читайте также:
• Нотариусы станут строже проверять доверителей • Сделки с жильем снова хотят сделать нотариальными